Genel Kurul Toplantısı

1. 1- Açılış konuşması yapıldı. Divan Başkanlığına Mehmet TEPE Zabıt Kâtipliğine Bülent TORAMAN Üye olarak Süleyman DEMİR olmasına imza ve tutanak imzalamaya yetkili olmalarına oy birliğiyle karar verildi.
   
   

1. 2- Yoklama alındı. 6 Kişi asil 18 kişi vekil olarak toplam 24 kişi katılım sağladı. Yapılan yoklama sonucu çoğunluk sağlandı. Divan heyeti başkanı toplantıyı açtı.
   
   

1. 3- Divan başkanı yönetim kurulu başkanı Abdurrahman Yunak’a söz verdi. Faaliyet raporu sözlü olarak okundu ve yazılı olarak faaliyet raporu, gelir gider pusulası kat maliklerine teslim edildi. Faaliyet raporu ve gelir, gider pusulası oy birliğiyle kabul edildi.

1. 4- Yönetim Kurulu Başkanlığına aday olmak isteyen var mı diye sordu. Yönetim Kurulu Başkanlığına aday olan Abdurrahman YUNAK oy birliğiyle seçildi.
   
   

1. 5- Divan başkanı aidatlar ne olsun diye sordu ve site giderlerini kat maliklerine belirtti.
   TEFE – TÜFE oranı göz önünde bulundurularak fiyat belirlendi. Site aidatı daire başına 140 TL olarak oylamaya sunuldu. 140 TL aidat alınmasına Oy birliğiyle karar verildi.
   
   

1. 6- Her ayın 10 ile 15’i arası aidatların ödenmesine oy birliğiyle karar verildi. Aidat ödemeyenlerin Avukat kanalıyla borçlarının tahsil edilmesi oylamaya sunuldu. Oylama sonucu oy birliğiyle ödemeyenlerin avukat kanalıyla tahsil edilmesi kabul edildi.
   
   

1. 7- Site içerisine gürültü oluşması ve sosyal alan olmamasından kaynaklı araç giriş çıkışı ve otoparkın kullanıma kapatılması oylamaya sunuldu. Oylama sonucu kat malikleri ortak görüş neticesinde 10.10.2021 tarihi itibariyle araç giriş çıkışlarında gürültü, yanlış park, uzun süreli çalıştırma, misafir aracının içeriye alınması geçici park yapması, park alanı dışında alanlara girişe çıkışa engel teşkil edecek şekilde park yapılması, 9 araçlık otoparkta  daha fazla araç konulması, buna rağmen yönetim olarak yapılan uyarıların dikkate alınmaması(Kat Malikleri ve Kiracılar dahil) neticesinde, otopark araç giriş çıkışına bisiklet ve motor hariç(çalınması kolay mallar olması nedeniyle) ve sadece acil durumlarda otoparkın kullanıma açılacağını (Hasta nakli, eşya taşıma vb. durumlarda) yeniden yönetim kurulu toplanmaksızın Yönetim Kurulu Başkanı Abdurrahman Yunak  01.01.2022 tarihinde otoparkı kullanıma kapatması Oy birliğiyle kabul edildi.

1. 8- Yüksek araçların (Midibüs, Minibüs, Panelvan, Servis aracı, VIP araç, Kamyon, Kamyonet) güvenlik nedeniyle (Araçların 1. Katlara merdiven niteliğinde kullanabileceği göz önünde bulunduruldu) otopark’a giriş ve çıkışları, kalıcı ve geçici park etmelerinin yasaklanması 10.10.2021 tarihinde Oy birliğiyle kabul edilmiştir. (Alınan bu karara uyulmadığı taktirde güvenlik kamera kayıtları ve görgü tanıkları dikkate alınarak ve şahitlendirilerek, 3(Üç) defa yönetimimiz tarafından yazılı uyarı yapılacaktır. Bu uyarılar dikkate alınmaması tekrarlanması durumunda Site yönetim kurulunun dikkate alınmadığı, kat maliklerinin ortak kararlarına uyulmadığı ve tüm yönetimi hiç saydığı gerekçesiyle kat maliki ya da kiracının evden çıkarılması için yeniden yönetim kurulu toplantısı gerçekleştirilip evden tahliye edilmesi için mahkemeye verilmesi oy birliğiyle kabul edildi.)
   
   
2. 9- Kapı önlerine terlik, ayakkabı, çöp poşeti vb. eşyaların konulmaması ancak, belirtilen ölçü, boyut; Derinlik:15 cm / Genişlik:50 cm / Yükseklik:104 cm / Renk: Siyah / Malzeme: Metal /Raf Sayısı: 3 Raflı / Tasarım: Modern. Özelliklerde duvara monte edilmek şartı (geçişe ve görüntü kirliliğine mahal vermeden uygun yere) ayakkabılık konulabilecektir. (Alınan bu karara uyulmadığı taktirde güvenlik kamera kayıtları ve görgü tanıkları dikkate alınarak ve şahitlendirilerek, 3(Üç) defa yönetimimiz tarafından yazılı uyarı yapılacaktır. Bu uyarılar dikkate alınmaması tekrarlanması durumunda Site yönetim kurulunun dikkate alınmadığı, kat maliklerinin ortak kararlarına uyulmadığı ve tüm yönetimi hiç saydığı gerekçesiyle kat maliki ya da kiracının evden çıkarılması için yeniden yönetim kurulu toplantısı gerçekleştirilip evden tahliye edilmesi için mahkemeye verilmesi oy birliğiyle kabul edildi.)
   
   

1. 10- Site içerisinde sokak hayvanlarına mama, yem, su, barınma vb. faaliyetleri; bit, pire, salgın hastalıklar ve haşereleri taşıması muhtemel yüksek risk gurubu olduğundan kesin suretle bina içleri (ev içi hariç) bloklar, merdiven boşlukları, site bahçesi dahil olmak üzere site sınırları, site önü giriş kapıları ve site önü kaldırımda beslenmesinin yasaklanması Oy birliğiyle karar verildi. (Alınan bu karara uyulmadığı taktirde güvenlik kamera kayıtları ve görgü tanıkları dikkate alınarak ve şahitlendirilerek, 3(Üç) defa yönetimimiz tarafından yazılı uyarı yapılacaktır. Bu uyarılar dikkate alınmaması tekrarlanması durumunda Site yönetim kurulunun dikkate alınmadığı, kat maliklerinin ortak kararlarına uyulmadığı ve tüm yönetimi hiç saydığı gerekçesiyle kat maliki ya da kiracının evden çıkarılması için yeniden yönetim kurulu toplantısı gerçekleştirilip evden tahliye edilmesi için mahkemeye verilmesi oy birliğiyle kabul edildi.)
   
   

1. 11- Genel kurulda alınan kararlara, site yönetiminin aldığı kararlara kat mülkiyetinin kanunda belirtilen site yaşam kurallarına uymayanların site yönetim kurulunun belirttiği site yaşam kurallarına uymayanlara, site içinde huzuru bozanlara ve aidatları düzenli ödemeyenlerin siteden tahliye ettirmesi için site yönetim kuruluna yetki verilmesine Divan Başkanı tarafından oylamaya sunuldu. Oy birliğiyle kabul edildi. (Alınan bu karara uyulmadığı taktirde güvenlik kamera kayıtları ve görgü tanıkları dikkate alınarak ve şahitlendirilerek, 3(Üç) defa yönetimimiz tarafından yazılı uyarı yapılacaktır. Bu uyarılar dikkate alınmaması tekrarlanması durumunda Site yönetim kurulunun dikkate alınmadığı, kat maliklerinin ortak kararlarına uyulmadığı ve tüm yönetimi hiç saydığı gerekçesiyle kat maliki ya da kiracının evden çıkarılması için yeniden yönetim kurulu toplantısı gerçekleştirilip evden tahliye edilmesi için mahkemeye verilmesi oy birliğiyle kabul edildi.)

1. 12- Divan başkanı Nida Konutları 2 Denetleme Kuruluna aday olmak isteyen var mı diye kat maliklerine sordu. Kat maliklerinden Selahattin AVCU aday oldu. Yapılan oylama sonucu Selahattin AVCU denetleme kuruluna oy birliğiyle seçildi.
   
   

1. 13- Divan Heyeti Başkanı Yönetim Kurulu Başkanı Abdurrahman YUNAK’a avukata vekalet verme yetkisini oylamaya sundu. Yapılan oylama sonucu oy birliğiyle yetki verildi.

1. 14- Divan Başkanı Sitemizde oturan veya yeni taşınan kişilerin sitemizin güvenliği için kimlik, telefon vs. bilgilerinin yönetime bildirilmesini oylamaya sundu. Yapılan oylama sonucu oy birliğiyle kabul edildi.
   
   

1. 15- Divan başkanı Site içerisinde boş dairesi olanların, kat mülkiyet sahiplerinin aidat vermesini oylamaya sundu. Oy birliğiyle kabul edildi.

1. 16- Divan Başkanı Mehmet TEPE yeni seçilen yönetime başarılar dileyerek toplantıyı bitirdi.